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一位白领从投资房产中痛悟分化的分量

时间:2019-02-01 00:33:33| 来源:| 编辑:笔名| 点击:0次

一位白领从投资房产中痛悟“分化”的分量

从高碑店市换到高碑店村,房价却隔了10倍!如果放在过去几年,鲁菁是无论如何也不敢想象会有如此极端的情形,但这次现实而又血淋淋的换房经历,让他相信有没有产业支撑,房价的差异与分化会超过你的想象。

当两年前美国底特律别墅以1000美元起售时,生活在地球另一端的北京白领鲁菁还不相信如此极端的情形会在中国发生,但他在上周刚刚完成一买一卖换房经历后,他才深刻理解这两个字分化。

上周五,在多次错失在京买房良机后,鲁菁终于拿下了位于北京朝阳区高碑店附近的一套小两居:不足70平,总价200万出头。而为了凑足这套房的首付,他刚忍痛卖掉一套位于河北高碑店市相同面积的两居,所得不足20万。

从高碑店市换到高碑店村,房价却隔了10倍!如果放在过去几年,鲁菁是如何也不敢想象会有如此极端的情形,但这次现实而又血淋淋的换房经历,让他相信有没有产业支撑,房价的差异与分化会超过你的想象。

几年前,鲁菁所在的某中字头央企搬迁至天津,不愿意随同前往的他选择了北漂和与爱人的双城生活,随后他爱人也辞去当地事业单位北漂,此时鲁菁夫妇才彻底下决心在北京安家,而高碑店的婚房再没人居住。

我好多以前的同事都在卖房子,原指望借京津冀房价涨一涨,现在那边的房价比去年还便宜!鲁菁语气失望地告诉

一位白领从投资房产中痛悟分化的分量

,连新房才卖3400元,尽管新开的高铁让高碑店与北京缩短至30分钟,但远离市区还是不适合来回奔波。

与地处河北保定的高碑店市相比,位于东四环外的高碑店村,隶属于北京市朝阳区,由于靠近CBD,这里的房价早已直奔4万元而去,十年前这里还是北京人嫌弃的郊区,现在足以让不少北漂望尘莫及了。

昨天晚上失眠了!在与房主签约的次日上午,鲁菁在给回复短信中称,若不是因为孩子,他俩还没有下定决心在北京买房,尽管此次买房超出了之前的预算,但房子的环境和位置都让他们满意。

与从边远河北换到城八区的鲁菁不同,他的一个朋友程山过去几年也非常热衷地产投资,但他却在去年一次寻找洼地房产中泥足深陷。去年8月,他买了套位于北京西南六环外的一套老、破、小做投资。

但不幸的是,程山判断对了大盘,却选错了个股强者恒强、弱者恒弱的股市铁律再次在楼市上验证,这不止体现在一线城市与三四线城市的对比上,也如此残酷地体现在一线城市不同环路、不同区域的趋势上。

北京的房价涨了一年,燕山的房价跌了一年!缘何同一个北京,房价走势却如此迥异?程山给出的解释是,燕山距离城区虽然不足40公里,但这里却没有成为类似天通苑、燕郊的睡城,加上燕山石化近年人员分流安置,就业机会减少带来流动人口锐减。