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有二手房中介将费率降至15揽生意

时间:2018-08-25 22:05:30| 来源:| 编辑:笔名| 点击:0次

有二手房中介将费率降至1.5%揽生意

曾经铁板一块的二手房交易中介费,终于由一家主要经营一手房代理的企业喊出了降至1.5%的破冰价。这是本市少见的中介机构公开提出中介费降价的事件。昨日调查发现

有二手房中介将费率降至15揽生意

,中介费下降已经从暗战转向公开火拼,部分中小中介不放过中介费打折抢客源的机会。

上周末,北京思源理想控股集团有限公司首度发布公开信,提出二手房买卖佣金服务费1.5%、租房佣金打5折的优惠幅度。这家本来以一手代理经纪为主要业务的企业,正试图大举以低中介费作为利刃,占领二手房市场。

目前,本市要求中介费不超过房屋交易总价的2.5%。但实际上,一些中介机构会通过成立其他金融担保公司等途径,捆绑其他费用,使得购房人支付的代理费用达到二手房总成交价的2.7%左右,甚至达到3%。

2.7%的高费率,维持了高达40%的暴利。利用信息不对称而收取2.7%的高额中介费与移动互联发展的趋势背道而驰。在解释为何要降价时,思源方面相关负责人做出了这样的阐述。

但昨日致电其他多个中介机构,无一对思源的宣战做出回应。和规模比较大的中介机构又不降价、又不回应的态度相比,一些小中介私下挖墙脚用低价拉客户的手段还没有停。

在阜成门外、北礼士路上,一家二手房中介门店在窗外明晃晃地挂着新政出台 免费咨询 代办贷款 代办过户和服务费1%的字样。这种比思源还低的中介费,是怎么来的呢?

您已经看好房了吗?一进门,当问起1%的中介费时,一位穿着西装的业务员上来先问了这样一句话。以购房人的身份表示,自己正在看房,由于看到这家中介费便宜,就进来问问有没有相同房源。

您从哪家看的,是链家吗?对方直接问。据他解释,1%的费用,是指在其他中介机构享受完免费的带看服务,甚至已经和房主谈好了价格,再跳单到这家中介,只要缴纳房屋成交价1%的服务费,就能完成贷款和过户。

您在别的中介那里看完房,谈完价钱直接来我们这儿,我们一样帮您签、过户、办贷款手续。业务员说。

据一位业内人士介绍,说服已经在其他中介看过房、有了购买意向的客户跳单,是一些小中介公司的生存之道。一般来说,小中介机构的服务没有完全实现标准化,人员流动大也会导致服务不甚到位,因此对客户来说,先享受了大中介的免费前期服务,再到最关键环节省下中介费,成了一部分二手房购房人的选择。

但这样做一样存在法律风险。如果售房人和原本的中介公司签署了独家代理合同,或者购房人在过程中签署了一些看房协议,其中都有条款约束购房人和售房人是不能跳单的。这位人士说。